买房还是买REITs?

什么是REITs?

REITs - Real Estate Investment Trusts (REITS) 是房地产投资信托基金。

当您投资房地产投资信托(REIT)时,您的资金将与其他投资者一起汇集到集体投资计划中,该计划投资于产生收入的房地产资产组合,例如购物中心,办公室,酒店或服务式公寓。

这些资产经过专业管理,资产产生的收入(主要是租金收入)通常会在扣除费用(例如REIT管理费和物业管理费)后,定期分配给REIT持有人。

房地产投资信托基金的投资目标是创造收入分配和长期升值潜力。

您可以通过经纪人对股票进行投资,就像对股票进行投资一样。

REITS 房地产投资信托基金怎么运作

典型的REIT结构如下:

  • 资金是通过首次公开募股(IPO)从单位持有人那里筹集的,并由房地产投资信托基金用来购买不动产。
  • 然后将这些物业出租给租户。
  • 作为回报,收入作为收入分配(类似于股息)流回单位持有人(投资者)

大多数房地产投资信托基金都有年度房地产投资信托基金管理人费用,物业管理人费用,受托人费用以及其他费用,这些费用将从进行分配之前从其利润中扣除。

在国外管辖区拥有财产的某些房地产投资信托基金也可能会受到相关管辖区的征税。 投资者可以在房地产投资信托基金的招股说明书和财务报表中找到有关这些费用的信息。

在新加坡如果选择了好的REITS,那就是坐着等收钱。

新加坡的房地产价格肯定会不断升高。可是新加坡一直采用各种方法,防止房价增长过快。最有效的就是 ABSD 额外买家印花税

在新加坡买房买公寓好呢,还是买新加坡 REITS 房地产投资信托基金?当然各种投资都是效益和风险共存。赚钱不容易,投资要谨慎。