如何停止整块

Originally published at: 如何停止整块 – Buy Sell Rent Singapore Properties | joioy.com

我自己的地方尝试整体去。 委员会成立,CSA 批准,他们有 62% 的签名。 压力确实存在,坦率地说,在接下来的 11.5 个月里,随着他们试图达到 80%,骚扰已经合法化。 不幸的是,我没有因整批而遭受经济损失的风险,但我真的不乐意出售 – 现在还为时过早,我不想找到另一个地方。

我列出了向其他居民介绍的理由。 还有什么我可以补充的吗? 关于破坏这个有什么建议吗? (我是集体销售委员会的成员——我知道把新加坡人和钱分开是多么困难)……

拒绝大宗销售的理由。
1.您的抵押贷款是否有终止费? 这是一个需要考虑的成本。
2. 您是否对卖家印花税有未尽义务? 这必须在销售之日以现金支付!
3. 如果批量出售,您是否打算购买新公寓? 您可以使用 ABSD(对于 PR 或没有 SC)来支付新公寓的费用,也可以使用 BSD(对于 SC)。
4. 整套后购买替换公寓将导致卖家承担新的四年印花税义务。 如果您失业或需要快速出售怎么办?
5. 你现在有房贷吗? 目前的 MAS 规则在期限和期限上都限制了新的抵押贷款(您只能在 65 岁时借款,并且贷款与估值比率有上限)。 您可能无法获得新的抵押贷款或具有良好条款或类似利率的抵押贷款(SIBOR 正在上升)。
6. 你要到 55 岁吗? 如果您使用 CPF 的 OA 购买 XXX 公寓,它将在出售时连同利息一起退还给您的 CPF。 如果您在 55 岁后购买更换单位,则不能再使用 CPF OA。
7. 对上诉费有误解。 每位业主不收取 30,000 美元的费用 – 如果适用,将由所有业主分摊。
8. 您是否有破产记录或债务人起诉您? 他们会听到有关出售的消息,并可能再次起诉您要钱。
9. 你有租客吗? 当他们看到“集体出售”标志时,他们可以拒绝无偿解除租约。
10. 本学区和学区的单位数量有限,与 XXX 的单位面积相同。 价格似乎高于 XXX 公寓的当前转售价值或建议底价。
11. 你是外国人吗? 在任何批量销售和再次购买之间过渡时,gahment 可能会再次改变外国所有权和 ABSD 规则,甚至引入新税。 还要考虑您所在国家/地区的税收情况 – 您可能需要为批量销售的利润缴纳税款。

您可以改变主意并取消 CSA 签名! 称呼 [encbloc lawyer numbe] 如果你想这样做。
删除本次审查构成侵犯少数民族所有者发表和平意见的权利。 本意见是受新加坡共和国宪法第 14 条保护的言论表达,无意构成法律或财务建议。 您应该针对您的具体情况寻求法律和财务建议。
中国新年快乐!