怎么选择?新加坡2021年开盘的私人公寓和共享执行公寓 EC - Condo or EC launch 2021

对于那些决定购买新房的人来说,2021 年有不少新公寓可供选择。也许您的组屋单位的最低居住期 (MOP) 即将结束,您终于可以出售了它并升级到公寓。或者您可能希望利用当前的低利率搬家或升级您的房屋。

无论您出于何种原因,2021 年都是重新开始的一年。以下是 2021 年及以后需要关注的新推出公寓和即将推出的 EC 列表。

选择大于努力! 方向不对,努力白费!

2021年推出的新加坡新公寓项目

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2020 年有近 27 套新公寓推出,要超越这个数量总是很困难的。也就是说,2021 年的项目清单仍然非常健康。随着 2021 年消费者需求强劲,预计 2021 年推出的新公寓也将需求旺盛。以下是 2021 年推出的五套新公寓引起了我们的注意。

Peak Residence (前 Peak Court的集体出售)

开发商Tuan Sing Holdings 开发的位于汤姆森路 333 号的永久业权低层公寓开发项目位于城市边缘的诺维娜。Peak Residence山顶公寓位于汤姆森医疗中心的马路对面,距离马里士他路仅一箭之遥,距离诺维娜地铁站约 11 至 12 分钟步行路程。由于靠近市中心且附近有大量精英学校,该开发项目很可能受到富裕家庭的欢迎。

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One-North Eden(纬壹站的政府土地出售)

这座拥有 99 年租赁权的公寓距离 Buona Vista 地铁站约 7 分钟步行路程,距离 The Star Vista 购物中心约 11 分钟步行路程,还可轻松前往荷兰村生活区。该开发项目距 Biopolis、Fusionopolis 和 Mediapolis 仅几步之遥,非常适合在该地区工作的人士。

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巴西立 8 (Pasir Ris Central 的政府土地出售)

开发商Phoenix Residential 推出的位于 Pasir Ris Central 的这项新综合开发项目将设有与 Pasir Ris Bus Interchange 和 Pasir Ris MRT 站相结合的公寓单元,就在 White Sands 购物中心的隔壁。 除此之外,附近还有多种生活方式可供选择,包括巴西立海滩公园、东市中心以及东海岸和樟宜地区的水上运动设施。

Phoenix Residences 凤凰公寓(Phoenix Road 集体出售)

这座位于凤凰大道 71 号的豪华新公寓距离武吉班让地铁站和 Hillion 购物中心步行约 15 分钟。该项目由 OKP Holdings 掌舵,除了通常的游泳池外,还将包括一个 24 小时健身房、一个水上健身房和一个水疗馆。

新加坡论坛上查找待售单位,或在此处阅读我们的评论。

The Atelier(前 Makeway View Apartment 集体出售)

The Atelier 是开发商 Bukit Sembawang 在城市边缘的 Newton 地区推出的永久业权新公寓。靠近联合广场购物中心以及众多精英小学,由于距离不到 350m 的 Newton MRT,该站点还享有良好的连通性。

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2021 年新推出的行政公寓 (EC)

对于那些希望获得行政公寓 (EC) 的人来说,明年至少会有两个。

Provence Residence公寓 - Canberra Link EC

中冶置地推出的新 EC 距离即将到来的堪培拉地铁站仅 300m,紧邻三巴旺公园连接器和位于三巴旺和义顺之间的新住宅区的全新堪培拉广场。项目由2-5房单位组成,其中部分2-3房单位带书房。

新加坡论坛上查找 Provence Residence 出售的单位。

Parc Greenwich EC

发展商Frasers Property 即将推出的 540 个单位的 EC 项目将位于 Yio Chu Kang 路的 Greenwich V 购物中心对面,距离实里达购物中心约 10 分钟步行路程。它将位于 Fernvale LRT 站的步行范围内,该站与 Sengkang 地铁站相连。

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其他即将于 2021/2022 年推出的新行政公寓 (EC)

尽管发布日期尚未公布,但还有一些其他 EC 站点已被开发人员抢购一空。如果他们在 2021 年还没有准备好成为新推出的 EC,他们很可能会在 2022 年准备好。

义顺第9大道EC

即将在义顺地区兴建的 EC by Sing Holdings 距离 Junction 9 购物中心约 500m,距离 Northpoint City 有两个巴士站。最近的捷运是义顺捷运,步行约 20 分钟即可抵达,可搭乘巴士抵达。靠近SAFRA义顺乡村俱乐部、兰花乡村俱乐部和义顺池塘等休闲设施。

Tengah Garden Walk EC

该 EC 站点仅在 2020 年 11 月才发布,因此在项目和开发人员方面没有太多确认。然而,我们确实知道,即将到来的 EC 将位于 Tengah Garden Walk,这是一条尚未建成的新道路。该地点位于 Tengah 的“森林小镇”部分,毗邻 Garden Vines @ Tengah BTO 公寓。预计将有大约 615 个 EC 单位。

淡滨尼街 62 EC

淡滨尼街 62 EC 将靠近淡滨尼生态绿色公园,离宜家淡滨尼和巴西立的娱乐设施不远,包括市中心东。对于那些希望住在像淡滨尼这样拥有完善设施和食物选择的成熟庄园的人来说,这是一个负担得起的选择。

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2021 年的 CCR 与 RCR 与 OCR 项目

计划于 2021 年推出的 10 套新公寓位于核心中部地区 (CCR),另外 3 套新推出的公寓位于中部其他地区 (RCR)。其余六个新推出的公寓将位于中部地区以外 (OCR)。

少数 OCR 项目可能会面临更激烈的竞争。正如 新加坡论坛 2021 年房地产市场展望报告所预测的那样,市场预计对 1,000,000 美元至 1,500,000 美元范围内的经济适用房的兴趣将持续。这是由于在当前经济形势下价格敏感性增加,以及组屋业主的庞大市场,其单位接近澳门币并可能寻求升级为私人财产。到目前为止,私人住宅价格在 2021 年第一季度已经上涨了 3.3%,这是自 2018 年第二季度以来最大的季度变化。

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作者:王海锋 Alfred
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