购买新加坡房产的各种税费

购买新加坡房产的各种税费

在新加坡购房一定要付印花税( stamp duty)。包括2种印花税:买家印花税(buyer stamp duty 缩写BSD)和额外买家印花税(additional buyer stamp duty 缩写ABSD)

先介绍第一种税:买家印花税BSD(Buyer‘s Stamp Duty)。

无论是买组屋,买公寓,还是买有地住宅别墅,新加坡对买家制定了买家印花税BSD(Buyer‘s Stamp Duty)。这是您购买或收购位于新加坡的物业时,用于支付签署的文件的税。

支付BSD的要求

您需要为,销售和购买的位于新加坡的财产的执行的文件,缴纳BSD。 BSD将以财产的加盖文档所写的购买价格或市市场价值(以较高者为准)计算。

如果在要加盖文件中指出买家获得福利,比如现金折扣(即现金,无日期的银行本票或支票),在该文件的执行时给予买方(而不是之后),折扣金额可从购买价格中扣除,以确定哪些是印花税需要考虑的数量。这样计算就是让净价价格如实地反映市场价值。

如果要加盖文件指出要给予非现金福利(例如家具券,租赁担保,汽车或抽奖),计算印花税时,非现金福利价值是不从购买价格中扣除的。

如果现金或非现金福利不在要加盖的文件中列出,计算印花税时,获利的价值不从购买价格中扣除的。

有关买卖执行的第一个工具(文件)是要求支付从价税(即完全的责任)的。与同一销售交易的后续文件(S)不承担责任,不用支付印花税。

BSD 的算法是:

确定需要缴税的价格,购买价格或市市场价值(以较高者为准量)。

18万以内的价格:交1%

18万到36万的价格:交2%

36万以上的价格:交3%

100万以上的价格:交4%

第二种税:额外买家印花税 ABSD(Additional Buyer‘s Stamp Duty),请点击继续查看!