One-North Eden - 纬壹伊甸园公寓,位于纬壹科技城-新加坡“硅谷”的新公寓。数量少,地点好,混合商住。

【楼盘信息】

项目名称:One-North Eden - 纬壹伊甸园公寓
开发商:Joint Venture By Mitsui Fudosan of Japan and Hong Leong Group of Singapore
项目地址:8,10 Slims Barracks Rise
地契类型:99年
预计建设规模:165个住宅单位,3个商铺
预期TOP时间:202X年

【楼盘特点】

One-North Eden - 纬壹伊甸园公寓总共只有165个单位 ,单位数量少、地点好,混合商住,这样的房子很难找。估计又是抢破头,肯定上新加坡头条。 必须先跟我预约开盘Preview才有机会。

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One-North Eden - 纬壹伊甸园公寓,位于新加坡D05邮区,走路5分钟可以走到Buona Vista地铁站或者One-North地铁站。

One-north纬壹科技城号称新加坡的硅谷,除了CBD,这里就是新加坡最高级的办公区。很大大型国际著名公司都在这里设立办公室。

纬壹科技城位于新加坡的西南部,从2001年新加坡政府开始发展这里。

园区整体规划发展面积达200公顷,大约相当于280个足球场。

按照新加坡政府最初的想法,是投资约150亿新元、用15~20年时间把这个产业新城建成。

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纬壹科技城8大区域 (图源:早报)

Sea东海集团和旗下Shopee,Google,Grab,Dyson,强生等这些新加坡大厂都纷纷入驻纬壹科技城。

这里还有新加坡著名的科研机构A*star。

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这么高的入驻率,很大程度上在于整个纬壹科技城的办公室租金优势比较明显。(有政府补贴)

新加坡有大量人口在这边上班,但是这一区住宅却不多,周围都是办公室。

我曾经帮租客在附近找房,包括Shopee的员工,发现这里房源很少。所以如果是买来投资,房子出租回报会非常高。

One-North Eden - 纬壹伊甸园公寓所在的这一区只有两个旧公寓,One-North Eden将是十几年来第1个新公寓楼盘。

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(项目效果图)

为什么没有很多住宅呢?

因为这附近是算是commercial zone商业区域,早前市区重建局URA对于这里土地的规划都是办公室。

南边就是国立大学和创业园区也没什么住宅,再往北边倒是有些HDB政府组屋。

所以One North这边的情况就是国际知名大型公司多,白领金领多,但私宅少。

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这个地方有很多高素质的租客,随着周边Grab, Shopee等高科技公司的扩张,保证源源不断的租客群体。

在附近上班的高科技人士也会很喜欢驻得离公司近,可想而知,新公寓的出租率和租金一定不错。

所以这次One-North Eden是很多人期盼的投资房 。

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One-North Eden - 纬壹伊甸园公寓是一个小楼盘、设施不多,这些特点更让它适合买来出租投资,而非带娃的家庭自住。

我们来看看户型从1卧+书房到4卧都有:

开盘指价

:white_check_mark: 一卧+书房98万起

:white_check_mark: 两卧120万起

:white_check_mark: 三卧170万起

:white_check_mark: 四卧200万起

我们可以看到其中大3房有26间,面积1119 Sqft, 在现在的市场上来说也很宽敞了。

最大的是4房,有32间,1400 Sqft左右。

有人可能疑惑了,这么小一块地为什么要有这种大户型呢?

这跟政府2018年出台的规定有关系~

因为2018年前后发展商把户型越建越小,比如Highline、Qeenpeak 等项目,普通房只能放单人床。

政府害怕新加坡房子也会慢慢变成香港那样,房子面积越来越小,大家都住在“鞋盒公寓”里。

所以2018年颁布了新政 , 新建公寓小区单位平均面积需要达到850平方英尺(约79平米) ,新政之前是700平方英尺。

可能发展商赶上了这个新政,也是心里苦吧。

毕竟单位平均面积大了,自然单位数就变少了。

而且为了满足这个新政,必须有大户型来平衡小户型的面积。

既然整个楼盘看起来更适合投资,预计小户型要被疯抢 。赶快跟我预约开盘Preview才有机会。+65 8556 6553

2房单位只有22间、大两房单位只有48间,抽签能抽中的只能说是非常幸运了。买家跟我我说,跟我买房的人运气都非常好。

【联系方式】

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作者:王海锋 Alfred
电话: +65 8556 6553
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