想在新加坡买现房, 买新楼盘, 投资卓越地点‎, 那么新加坡买公寓首付需要多少?

很多人刚到新加坡的时候,很难接受新加坡这么高的租金。本来想租整套房屋,为了省钱,选择租便宜的房屋。有时候跟房东住在一起。这时候就会感觉到,租房真的太不容易了。

租房想省一些花费。房东想多赚一些佣金。两者的利益有些冲突,生活在一个屋檐下就难免有些冲突。

所以,有些人咬咬牙去租整套房子。花费多了,自己的生活也自在了。只是觉得银子流出的速度快了。都帮房东还贷了。

有些人,咬牙跺脚地买了自己的房子。然后做起了房东。接着就觉得好开心啊。新加坡公寓的房价,稳步上升,想起来就觉得当初的决定是对了。

其实,新加坡买公寓,能够付得起首付,其他的费用尽量去贷款。就能轻松地拥有自己的公寓。新加坡买公寓首付需要多少呢?

这要看是买新公寓还是二手公寓。新加坡买新楼盘的首付比例和新加坡买二手公寓的首付比例是不一样的。

我们先介绍一些新加坡买新楼盘的首付,以及购买程序:

可以参考一下这个帖子的购房程序:https://xinjiapoluntan.com/t/topic/211

总结起来就是:如果是现房,那么首付就是全款减去贷款额度,其中包括1%定金,4%签合同时候付款,还要加上印花税和额外买家印花税。比如贷款70%,那么就要首付30%加上印花税和额外买家印花税,如是贷款75%,那需首付25%加上印花税和额外买家印花税。

如果是新楼盘期房,那么首付主要考虑的就是5%的定金,15%签购房合同时付,加上印花税和额外买家印花税。其余的付款就要结合该期房的工程进度,分阶段付现金,和CPF新加坡的公积金,和贷款额度。如果贷款75%,那么需首付20%加上印花税和额外买家印花税,另外的5%的现金和CPF。在此之后,才用到银行贷款。

在新加坡买房不等于移民,因为买房一般是从新加坡开发商或者私人手上购买,而居留准证是属于新加坡政府行为,属于两个完全不同的部门,所以买房并不等于移民。不过,买房确可以成为新加坡移民的跳板! 在新加坡投资房产虽然条件相对宽松,无任何门槛,同时贷款利率也低,为2%-3% (2019年),但也并非完全不受限制。

  • 符合条件的新加坡公民可以购买HDB 新加坡的政府组屋,EC 新加坡的执行公寓。也可以买公寓,有地别墅住宅等。

  • 符合条件的新加坡永久居民PR可以购买二手HDB 也就是转售市场的新加坡的政府组屋。也可以购买公寓。选择基本是不可以购买有地住宅了。

  • 其他外国人,只可以购买新加坡的公寓。

接下来,我们要了解自己的财政状况,贷款能力是多少

很多人其实根本不熟悉自己的贷款能力,也许你可以贷款很多,自己能买得起期待很久的美丽公寓。知己知彼,才能百战不殆!想买房以前,赶快联系一下银行,了解自己的购买能力吧。新加坡论坛的房屋中介都是免费帮你的,越早了解,对自己越有好处。

新加坡公寓首付20%

一旦清楚自己的贷款能力,拥有多少现金和CPF公积金,知道自己能够买很好的公寓以后,就可以挑选公寓了。新加坡论坛的房屋中介可以帮你省时省力搜索最新房地产楼盘,项目地点,优惠价格。免费接送看样板间。买家无需付费用。