【重点项目推荐】
Bloomsbury Residences
第5区 - Media Circle - one-north 首个大规模私宅
【项目概述】
Bloomsbury Residences 是一个位于新加坡第5区 Media Circle 的99年地契住宅项目，共358个单位，也是 Mediapolis / one-north 创新产业区内**首个大规模私宅项目**。
项目的吸引力并不来自成熟生活配套或地铁门口，而是建立在**先行者区位**、**就业核心带动的长期需求**，以及**后GFA协调时代更高效的室内空间设计**之上。
【项目资料】
- 地址：51、53、55 Media Circle
- 邮区：第5区（RCR - 皇后镇规划区）
- 地契：99年（自2024年5月7日起）
- 发展商：Media Circle Development Pte. Ltd.（青建与Forsea Holdings联合开发）
- 土地来源：GLS
- 项目类型：住宅为主，底层设有限商业
- 占地面积：10,632.10平方米
- 容积率：2.9
- 住宅单位：**358个**
- 预计TOP：2029年2月7日
【户型】
- 2房、3房、4房单位
- 顶层单位（Penthouse）
- 面积约570-2,131平方英尺
【区位优势】
Media Circle 位于 one-north 生态圈边缘，其本质是以科研、科技、生物医药及媒体产业为核心的**就业集中地**。
项目价值逻辑：
- 工作日白天人流密集，下班后整体环境安静
- 为在附近工作的专业人士提供更短通勤时间
- 居住与工作的清晰分离
交通
- 步行至 One-North 或 Commonwealth 地铁站
- 适合有私家车或弹性办公安排的买家
【空间效率 - 核心优势】
项目最被买家认可的一点，在于其后GFA协调时代的户型设计。空调机位与阳台面积的处理方式，使得单位内部的**实际可用空间明显高于早期第5区新盘**。
这意味着比较逻辑的改变：越来越多买家开始关注「真正可用的生活面积」，而非单纯比较每平方尺价格。
【先行者效应】
作为 Media Circle 首个大型私宅项目：
优势：
- 较早锁定区域住宅属性
- 未来GLS地块土地成本可能更高，为现有项目提供长期定价支撑
风险：
- 周边地块陆续发展，居住环境成熟需要时间
- 转售时将面对更多竞争
【定价参考】
开盘价格（2025年4月）：
- 2房单位：约.36M起（约,396 psf）
- 3房+书房：约.16M起
- 4房+书房：约.86M起
当前余货（2026年2月）：
- 面积：约678-1,916平方英尺
- 总价：约.72M-.21M
- 单价：约,463-,720 psf
【项目定位】
Bloomsbury Residences 是什么：
-
Media Circle / one-north 就业区内的先行住宅项目
- 强调室内实用性与长期出租防御力
- 面向专业人士与长期持有买家
- 成交节奏以认同度为主
不是什么：
-
不是生活型、社区型住宅
- 不是地铁门口项目
- 不适合短期炒作或快速转售
- 不是以学校或家庭生活为核心的项目
【适合人群】
较适合：
- 在 one-north、Mediapolis 工作的专业人士
- 重视通勤效率与现代户型的自住买家
- 以长期出租为目标的投资者
- 能接受社区逐步成熟过程的买家
不太适合：
- 必须地铁近距离通勤的买家
- 追求热闹生活氛围的家庭
- 期待短期价格上涨的投资者
- 对社区成熟度要求很高的买家
---
Bloomsbury Residences 是 Media Circle 首个大规模私宅项目，适合在 one-north 工作的专业人士。强调户型实用性与长期持有价值，是筛选型项目而非大众选择！
联系方式
电话/微信/WhatsApp：[+65 8013 1913](https://wa.me/6580131913)
有意了解更多信息，欢迎私信咨询～
Bloomsbury Residences
第5区 - Media Circle - one-north 首个大规模私宅
【项目概述】
Bloomsbury Residences 是一个位于新加坡第5区 Media Circle 的99年地契住宅项目，共358个单位，也是 Mediapolis / one-north 创新产业区内**首个大规模私宅项目**。
项目的吸引力并不来自成熟生活配套或地铁门口，而是建立在**先行者区位**、**就业核心带动的长期需求**，以及**后GFA协调时代更高效的室内空间设计**之上。
【项目资料】
- 地址：51、53、55 Media Circle
- 邮区：第5区（RCR - 皇后镇规划区）
- 地契：99年（自2024年5月7日起）
- 发展商：Media Circle Development Pte. Ltd.（青建与Forsea Holdings联合开发）
- 土地来源：GLS
- 项目类型：住宅为主，底层设有限商业
- 占地面积：10,632.10平方米
- 容积率：2.9
- 住宅单位：**358个**
- 预计TOP：2029年2月7日
【户型】
- 2房、3房、4房单位
- 顶层单位（Penthouse）
- 面积约570-2,131平方英尺
【区位优势】
Media Circle 位于 one-north 生态圈边缘，其本质是以科研、科技、生物医药及媒体产业为核心的**就业集中地**。
项目价值逻辑：
- 工作日白天人流密集，下班后整体环境安静
- 为在附近工作的专业人士提供更短通勤时间
- 居住与工作的清晰分离
交通- 步行至 One-North 或 Commonwealth 地铁站
- 适合有私家车或弹性办公安排的买家
【空间效率 - 核心优势】
项目最被买家认可的一点，在于其后GFA协调时代的户型设计。空调机位与阳台面积的处理方式，使得单位内部的**实际可用空间明显高于早期第5区新盘**。
这意味着比较逻辑的改变：越来越多买家开始关注「真正可用的生活面积」，而非单纯比较每平方尺价格。
【先行者效应】
作为 Media Circle 首个大型私宅项目：
优势：
- 较早锁定区域住宅属性
- 未来GLS地块土地成本可能更高，为现有项目提供长期定价支撑
风险：
- 周边地块陆续发展，居住环境成熟需要时间
- 转售时将面对更多竞争
【定价参考】
开盘价格（2025年4月）：
- 2房单位：约.36M起（约,396 psf）
- 3房+书房：约.16M起
- 4房+书房：约.86M起
当前余货（2026年2月）：
- 面积：约678-1,916平方英尺
- 总价：约.72M-.21M
- 单价：约,463-,720 psf
【项目定位】
Bloomsbury Residences 是什么：
-
Media Circle / one-north 就业区内的先行住宅项目-
强调室内实用性与长期出租防御力-
面向专业人士与长期持有买家-
成交节奏以认同度为主不是什么：
-
不是生活型、社区型住宅-
不是地铁门口项目-
不适合短期炒作或快速转售-
不是以学校或家庭生活为核心的项目【适合人群】
较适合：
-
在 one-north、Mediapolis 工作的专业人士-
重视通勤效率与现代户型的自住买家-
以长期出租为目标的投资者-
能接受社区逐步成熟过程的买家不太适合：
-
必须地铁近距离通勤的买家-
追求热闹生活氛围的家庭-
期待短期价格上涨的投资者-
对社区成熟度要求很高的买家---
Bloomsbury Residences 是 Media Circle 首个大规模私宅项目，适合在 one-north 工作的专业人士。强调户型实用性与长期持有价值，是筛选型项目而非大众选择！
联系方式电话/微信/WhatsApp：[+65 8013 1913](https://wa.me/6580131913)
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