【重点项目推荐】
Parktown Residence
第18区 - 淡滨尼北 - 大型综合枢纽住宅
【项目概述】
Parktown Residence 是位于新加坡**淡滨尼北规划区**的大型综合发展住宅项目，其核心并非低密度或稀缺性，而是以「高度整合的生活效率」为主轴，将住宅、商场、巴士转换站、社区设施与地铁枢纽集中于同一开发范围内。
与传统OCR私宅不同，该项目更接近一个**自给自足的城市节点**，而非单纯的居住型公寓。其吸引力来自功能整合与日常便利，而非静谧环境或精品尺度。
【项目资料】
- 地址：淡滨尼街62号（Tampines North）
- 邮区：第18区（OCR - 淡滨尼规划区）
- 地契：99年
- 发展商：CapitaLand Development、UOL Group、Singapore Land Group
- 用地类型：GLS政府售地
- 项目类型：大型综合发展（住宅 + 商业 + 交通 + 社区设施）
- 占地面积：约50,679.7平方米
- 容积率：2.5
- 住宅单位：**1,193个**
- 楼层规划：6-7层、11层及12层住宅楼
- 地铁：淡滨尼北地铁站（CRL，直接衔接）
【综合发展结构】
项目底层与地下空间承载了：
- 零售商业
- 巴士转换站
- 社区俱乐部
- 公共设施
上方才是大规模住宅群——居民日常生活的大部分需求都被压缩在同一开发范围内完成。
【项目定位】
Parktown Residence 是什么：
-
一个以效率为导向的综合型居住节点
- 适合接受公共空间与高人流的家庭型买家
- 以长期可用性与功能完整度作为价值基础
不是什么：
-
不是低密度、安静型私宅
- 不是以稀缺性驱动的精品项目
- 不是短期价差导向的投机型资产
【交通优势】
地铁
- 淡滨尼北地铁站（CRL）直接衔接
- 公共交通枢纽
驾车
- 靠近主要道路
- 快速连接高速公路
巴士
- 项目内设巴士转换站
【适合人群】
最适合：
- 重视通勤效率、日常便利与一体化生活的家庭型自住者
- 来自淡滨尼、巴西立一带希望升级至私宅的HDB住户
- 能接受高密度与公共空间共享，以功能优先于私密性的买家
- 以长期自住或防御型持有为主的投资者
不太适合：
- 明确追求低密度、安静或精品型居住体验的买家
- 对公共人流、共享设施与商业活动高度敏感者
- 希望通过稀缺性支撑转售溢价的投资型买家
- 对生活节奏与社区人流容忍度较低的退休或静态居住需求者
【优缺点】
优点：
- 住宅+商场+地铁+巴士一体化
- 通勤效率极高
- 生活便利
- 需求韧性较强
缺点：
- 高密度
- 公共流线与居民流线并存
- 不适合追求私密性
---
Parktown Residence 是淡滨尼北最大的综合枢纽项目，1193套住宅单位，楼下就是商场+地铁+巴士站。适合重视生活效率的东区家庭买家，是自给自足型城市节点！
联系方式
电话/微信/WhatsApp：[+65 8013 1913](https://wa.me/6580131913)
有意了解更多信息，欢迎私信咨询～
Parktown Residence
第18区 - 淡滨尼北 - 大型综合枢纽住宅
【项目概述】
Parktown Residence 是位于新加坡**淡滨尼北规划区**的大型综合发展住宅项目，其核心并非低密度或稀缺性，而是以「高度整合的生活效率」为主轴，将住宅、商场、巴士转换站、社区设施与地铁枢纽集中于同一开发范围内。
与传统OCR私宅不同，该项目更接近一个**自给自足的城市节点**，而非单纯的居住型公寓。其吸引力来自功能整合与日常便利，而非静谧环境或精品尺度。
【项目资料】
- 地址：淡滨尼街62号（Tampines North）
- 邮区：第18区（OCR - 淡滨尼规划区）
- 地契：99年
- 发展商：CapitaLand Development、UOL Group、Singapore Land Group
- 用地类型：GLS政府售地
- 项目类型：大型综合发展（住宅 + 商业 + 交通 + 社区设施）
- 占地面积：约50,679.7平方米
- 容积率：2.5
- 住宅单位：**1,193个**
- 楼层规划：6-7层、11层及12层住宅楼
- 地铁：淡滨尼北地铁站（CRL，直接衔接）
【综合发展结构】
项目底层与地下空间承载了：
- 零售商业
- 巴士转换站
- 社区俱乐部
- 公共设施
上方才是大规模住宅群——居民日常生活的大部分需求都被压缩在同一开发范围内完成。
【项目定位】
Parktown Residence 是什么：
-
一个以效率为导向的综合型居住节点-
适合接受公共空间与高人流的家庭型买家-
以长期可用性与功能完整度作为价值基础不是什么：
-
不是低密度、安静型私宅-
不是以稀缺性驱动的精品项目-
不是短期价差导向的投机型资产【交通优势】
地铁- 淡滨尼北地铁站（CRL）直接衔接
- 公共交通枢纽
驾车- 靠近主要道路
- 快速连接高速公路
巴士- 项目内设巴士转换站
【适合人群】
最适合：
-
重视通勤效率、日常便利与一体化生活的家庭型自住者-
来自淡滨尼、巴西立一带希望升级至私宅的HDB住户-
能接受高密度与公共空间共享，以功能优先于私密性的买家-
以长期自住或防御型持有为主的投资者不太适合：
-
明确追求低密度、安静或精品型居住体验的买家-
对公共人流、共享设施与商业活动高度敏感者-
希望通过稀缺性支撑转售溢价的投资型买家-
对生活节奏与社区人流容忍度较低的退休或静态居住需求者【优缺点】
优点：
- 住宅+商场+地铁+巴士一体化
- 通勤效率极高
- 生活便利
- 需求韧性较强
缺点：
- 高密度
- 公共流线与居民流线并存
- 不适合追求私密性
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Parktown Residence 是淡滨尼北最大的综合枢纽项目，1193套住宅单位，楼下就是商场+地铁+巴士站。适合重视生活效率的东区家庭买家，是自给自足型城市节点！
联系方式电话/微信/WhatsApp：[+65 8013 1913](https://wa.me/6580131913)
有意了解更多信息，欢迎私信咨询～