【重点项目推荐】
The Collective at One Sophia（首福）
第9区 - 索菲亚路 - CCR核心区综合住宅
【项目概述】
The Collective at One Sophia（首福）是一项位于索菲亚路1A与1B号的**99年地契综合用途发展项目**，坐落于第9邮区（核心中央区），由新海逸、Chip Eng Seng及KSH Holdings联合开发。
前身为Peace Centre与Peace Mansion的集体出售重建项目。
项目规划**367个住宅单位**，并整合商业与办公空间。
【项目资料】
- 地址：1A & 1B Sophia Road, Singapore
- 邮区：第9区（CCR - Orchard-Rochor规划区）
- 地契：99年
- 发展商：SingHaiyi / Chip Eng Seng / KSH Holdings 联合开发
- 地块来源：集体出售重建（前Peace Centre & Peace Mansion）
- 项目类型：综合用途（住宅 + 办公 + 商业）
- 地盘面积：约7,118平方米
- 容积率：4.2
- 住宅单位：**367个**
- 户型：Studio至3房
- 预计TOP：2029年12月
【交通优势】
地铁网络
- **Rochor地铁站约400米**
- **Dhoby Ghaut地铁站约500米**（平坦步行）
- 步行可达多个地铁站
【周边配套】
购物中心
- Parklane Shopping Centre
- PoMo
- Sunshine Plaza
- Sim Lim Square
- 多个商场近在咫尺
办公与教育
- 办公楼与教育机构密集分布
- 持续带来人流与租赁需求
【定价参考】
- Studio：约.14M-.22M（~,650+ psf）
- 1房：约.35M-.54M（~,780+ psf）
- 2房：约.71M起（~,560+ psf）
- 3房：约.85M-.7M（~,780-,920+ psf）
整体psf区间：约,706-,209 psf
【区位特点】
索菲亚路位处Orchard、Dhoby Ghaut与Bugis之间，是一条高度城市化、连接性极强的轴线。
项目最大优势在于**地势平坦**——步行至地铁站、商场与办公区，日常摩擦成本明显更低。
注意：这里是高度活跃的城市环境，并非安静型住宅区
【项目定位】
The Collective at One Sophia 是什么：
-
偏向投资者的CCR综合用途住宅
- 以平坦步行可达性与生活便利度为主要卖点
- 对单身人士、情侣与投资者具备现实吸引力
- CCR中相对可负担的入场总价
不是什么：
-
不是安静型或低密度住宅
- 不是精品或私密导向的项目
- 不是以家庭居住为主要设计对象
- 不是以景观或绿意作为价值核心
【URA规划】
Orchard-Rochor一带的规划方向：
- 更高步行友好度
- 更强混合用途
- 活跃街道界面
- 打造绿化步行廊道
The Collective正位于这一规划逻辑的中心位置，是被鼓励而非限制的发展形态。
【适合人群】
更适合：
- 投资型买家 - 目标为低空置率与稳定出租
- 单身或情侣自住买家 - 重视通勤与生活便利
- 熟悉市中心租赁市场的投资者
需谨慎考虑：
- 家庭型买家
- 强烈追求安静或绿意环境者
- 以景观或私密性为核心诉求者
【优缺点】
优点：
- 市中心平坦步行可达性
- 强租赁需求基本盘
- CCR中相对可控的入场总价
- 综合用途带来的生活便利
缺点：
- 密度高
- 居住环境活跃
- 不适合家庭
- 资本升值节奏温和
- 周边夜生活环境
---
The Collective at One Sophia 是第9区索菲亚路的投资型CCR综合住宅，367套单位，新海逸+集永成+金成兴三大开发商联合打造。适合重视市中心效率与出租需求的投资者！
联系方式
电话/微信/WhatsApp：[+65 8013 1913](https://wa.me/6580131913)
有意了解更多信息，欢迎私信咨询～
The Collective at One Sophia（首福）
第9区 - 索菲亚路 - CCR核心区综合住宅
【项目概述】
The Collective at One Sophia（首福）是一项位于索菲亚路1A与1B号的**99年地契综合用途发展项目**，坐落于第9邮区（核心中央区），由新海逸、Chip Eng Seng及KSH Holdings联合开发。
前身为Peace Centre与Peace Mansion的集体出售重建项目。
项目规划**367个住宅单位**，并整合商业与办公空间。
【项目资料】
- 地址：1A & 1B Sophia Road, Singapore
- 邮区：第9区（CCR - Orchard-Rochor规划区）
- 地契：99年
- 发展商：SingHaiyi / Chip Eng Seng / KSH Holdings 联合开发
- 地块来源：集体出售重建（前Peace Centre & Peace Mansion）
- 项目类型：综合用途（住宅 + 办公 + 商业）
- 地盘面积：约7,118平方米
- 容积率：4.2
- 住宅单位：**367个**
- 户型：Studio至3房
- 预计TOP：2029年12月
【交通优势】
地铁网络- **Rochor地铁站约400米**
- **Dhoby Ghaut地铁站约500米**（平坦步行）
- 步行可达多个地铁站
【周边配套】
购物中心- Parklane Shopping Centre
- PoMo
- Sunshine Plaza
- Sim Lim Square
- 多个商场近在咫尺
办公与教育- 办公楼与教育机构密集分布
- 持续带来人流与租赁需求
【定价参考】
- Studio：约.14M-.22M（~,650+ psf）
- 1房：约.35M-.54M（~,780+ psf）
- 2房：约.71M起（~,560+ psf）
- 3房：约.85M-.7M（~,780-,920+ psf）
整体psf区间：约,706-,209 psf
【区位特点】
索菲亚路位处Orchard、Dhoby Ghaut与Bugis之间，是一条高度城市化、连接性极强的轴线。
项目最大优势在于**地势平坦**——步行至地铁站、商场与办公区，日常摩擦成本明显更低。
注意：这里是高度活跃的城市环境，并非安静型住宅区【项目定位】
The Collective at One Sophia 是什么：
-
偏向投资者的CCR综合用途住宅-
以平坦步行可达性与生活便利度为主要卖点-
对单身人士、情侣与投资者具备现实吸引力-
CCR中相对可负担的入场总价不是什么：
-
不是安静型或低密度住宅-
不是精品或私密导向的项目-
不是以家庭居住为主要设计对象-
不是以景观或绿意作为价值核心【URA规划】
Orchard-Rochor一带的规划方向：
- 更高步行友好度
- 更强混合用途
- 活跃街道界面
- 打造绿化步行廊道
The Collective正位于这一规划逻辑的中心位置，是被鼓励而非限制的发展形态。
【适合人群】
更适合：
-
投资型买家 - 目标为低空置率与稳定出租-
单身或情侣自住买家 - 重视通勤与生活便利-
熟悉市中心租赁市场的投资者需谨慎考虑：
-
家庭型买家-
强烈追求安静或绿意环境者-
以景观或私密性为核心诉求者【优缺点】
优点：
- 市中心平坦步行可达性
- 强租赁需求基本盘
- CCR中相对可控的入场总价
- 综合用途带来的生活便利
缺点：
- 密度高
- 居住环境活跃
- 不适合家庭
- 资本升值节奏温和
- 周边夜生活环境
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The Collective at One Sophia 是第9区索菲亚路的投资型CCR综合住宅，367套单位，新海逸+集永成+金成兴三大开发商联合打造。适合重视市中心效率与出租需求的投资者！
联系方式电话/微信/WhatsApp：[+65 8013 1913](https://wa.me/6580131913)
有意了解更多信息，欢迎私信咨询～