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【重点项目推荐】 Emerald of Katong（嘉乐轩） 第15区 - 加东（Katong）- 东海岸优质住宅 【项目概述】 Emerald of Katong（嘉乐轩）位于新加坡第15区加东规划区，项目靠近东海岸，是许多高档私宅的所在地。地块位于惹兰登布树（Jalan Tembusu），旁边是加拿大国际学校（丹戎加东校园）。 地块是2022年6月政府出售土地计划的地段之一，由**森联集团（Sim Lian）**开发，预计2029年取得TOP。 【项目资料】 - 地址：惹兰登布树（Jalan Tembusu） - 邮区：第15区（东区 - 加东规划区） -...

【重点项目推荐】 The Collective at One Sophia（首福） 第9区 - 索菲亚路 - CCR核心区综合住宅 【项目概述】 The Collective at One Sophia（首福）是一项位于索菲亚路1A与1B号的**99年地契综合用途发展项目**，坐落于第9邮区（核心中央区），由新海逸、Chip Eng Seng及KSH Holdings联合开发。 前身为Peace Centre与Peace Mansion的集体出售重建项目。 项目规划**367个住宅单位**，并整合商业与办公空间。 【项目资料】 - 地址：1A & 1B Sophia...

【重点项目推荐】 The Orie（艺景峰） 第12区 - 大巴窑洛弄1 - RCR成熟市镇核心 【项目概述】 The Orie（艺景峰）是近十年来**大巴窑（Toa Payoh）首个大型私宅新盘**，其出现回应了长期存在却被忽视的需求——原区升级型买家对「留在熟区、但住进全新私宅」的强烈偏好。 项目以两座40层高楼、**777个单位**的体量，重新定义了大巴窑私宅的供给方式。 【项目资料】 - 地址：Toa Payoh Lorong 1 - 邮区：第12区（RCR - 大巴窑规划区） - 地契：99年 - 发展商：CDL / Frasers Property /...

【重点项目推荐】 Bagnall Haus 第16区 - Upper East Coast Road - 永久地契精品公寓 【项目概述】 Bagnall Haus 是位于新加坡第16区 Upper East Coast Road 的**永久地契新盘**，住宅仅113户，附2间商铺，属于「低密度、以通勤效率与地契稳定性为核心」的精品型产品。 它的吸引力并不在于大型设施、社区规模或短期价格动能，而在于**永久地契稀缺性**、**步行可达 Sungei Bedok 双线地铁交汇站**的结构优势，以及上东海岸一带新私宅供应相对稀少所带来的长期可比性优势。 【项目资料】 -...

【重点项目推荐】 ELTA（逸泰雅居） 第5区 - 金文泰1道 - 学区导向型OCR高层住宅 【项目概述】 ELTA（逸泰雅居）是一个位于金文泰1道的99年地契私宅项目，共501个住宅单位。项目的核心逻辑建立在**学区邻近性、成熟市镇中的稀缺新供应，以及高密度条件下的现代居住效率**之上。 与以「即刻便利」或「综合发展」为卖点的项目不同，ELTA的需求更具结构性。其主要买家来自有明确教育规划的家庭、依托附近学术与医疗机构的专业人士，以及希望在成熟社区中锁定新建住宅确定性的自住型买家。 【项目资料】 - 地址：10, 12 Clementi Avenue 1 -...

【重点项目推荐】 Parktown Residence 第18区 - 淡滨尼北 - 大型综合枢纽住宅 【项目概述】 Parktown Residence 是位于新加坡**淡滨尼北规划区**的大型综合发展住宅项目，其核心并非低密度或稀缺性，而是以「高度整合的生活效率」为主轴，将住宅、商场、巴士转换站、社区设施与地铁枢纽集中于同一开发范围内。 与传统OCR私宅不同，该项目更接近一个**自给自足的城市节点**，而非单纯的居住型公寓。其吸引力来自功能整合与日常便利，而非静谧环境或精品尺度。 【项目资料】 - 地址：淡滨尼街62号（Tampines North） -...

【重点项目推荐】 Aurea（雅瑞苑） 第7区 - Beach Road - 市中心综合发展项目 【项目概述】 Aurea 是位于新加坡第7区 Beach Road 的**99年地契综合发展项目**，由原有的 Golden Mile Complex 重建而成。 项目包含住宅、零售、办公及医疗用途，其中住宅部分为约45层高的独立住宅塔楼，共**188个单位**。 由三大知名开发商联合打造： - Perennial - Sino Land - Far East Organization 【项目资料】 - 地址：Beach Road，第7区 - 邮区：第7区（Downtown...

【重点项目推荐】 Lentor Central Residences（伦多中心） 第26区 - Lentor MRT约200米 - 伦多山新区核心 【项目概述】 Lentor Central Residences 位于新的**伦多山住宅区**（Lentor Hills Estate），该新区位于宏茂桥（Ang Mo Kio）规划区北部，是政府近年来重点发展的新兴住宅区域。 项目由三大知名开发商联合打造： - 国浩集团（GuocoLand） - 丰隆控股（Hong Leong Holdings） - 中建集团（CSC Land）...

【重点项目推荐】 One Marina Gardens（滨海花园一号） 第1区 - Marina South - GSW大南部滨海区核心 【项目概述】 One Marina Gardens（滨海花园一号）是位于新加坡第1区滨海南（Marina South 规划区）的**99年地契大型住宅项目**，共**937个住宅单位**，是该片区首批推出的私宅项目之一，也被视为新加坡「大南部滨海区」（Greater Southern Waterfront，GSW）整体转型中的关键先行者。 项目具备**直通 Marina South 地铁站**（TE21，Thomson-East Coast...

【重点项目推荐】 Bloomsbury Residences 第5区 - Media Circle - one-north 首个大规模私宅 【项目概述】 Bloomsbury Residences 是一个位于新加坡第5区 Media Circle 的99年地契住宅项目，共358个单位，也是 Mediapolis / one-north 创新产业区内**首个大规模私宅项目**。 项目的吸引力并不来自成熟生活配套或地铁门口，而是建立在**先行者区位**、**就业核心带动的长期需求**，以及**后GFA协调时代更高效的室内空间设计**之上。 【项目资料】 -...

【重点项目推荐】 Arina East Residences（雅丽轩） 第15区 - Katong Park地铁站旁 - 永久地契城市边缘型住宅 【项目概述】 Arina East Residences（雅丽轩）是一个**永久地契、低密度**的第15区住宅项目，位于丹戎禺路（Tanjong Rhu Road），属于**城市边缘型（city-fringe）定位**，而非传统意义上的东海岸核心生活区。 项目仅有 **107户**，靠近 **汤申—东海岸线 Katong Park 地铁站**，为预算无法进入 Meyer 或 Amber...

【重点项目推荐】 21 Anderson（安徒生路） 第10邮区 - 武吉知马 - 永久地契精品豪宅 【项目概述】 21 Anderson 位于第10区的武吉知马区（Bukit Timah），属于新加坡核心中央区。项目位于安徒生路（Anderson Road），旁边是雅菲伦园（Avalon），对面是Chelsea Gardens 和 Gardenville。 项目由庆隆集团（Kheng Leong）开发，属于**永久地契**精品豪宅项目。项目为10层楼高，共**18套**豪华私宅单位，是极度稀缺的限量版豪宅。 【项目资料】 - 地址：21 Anderson...

【重点项目推荐】 Lyndenwoods（风之林） 第5邮区 - 肯特岗地铁站旁 - 科技园核心区 【项目概述】 Lyndenwoods（风之林）坐落于新加坡第5邮区，是西部备受瞩目的高端公寓项目。项目位于科技园通道（Science Park Drive），紧邻肯特岗（Kent Ridge）和波那维斯达（Buona Vista）两大成熟社区，既享有西部的宁静氛围，又能便捷抵达市中心和各大商业枢纽。 项目靠近肯特岗公园（Kent Ridge Park），周边绿意盎然，为住户提供了远离城市喧嚣的居住环境，同时又不失都市生活的便利。...

【重点项目推荐】 The Robertson Opus（罗奥湾） 第9邮区 - Robertson Quay河畔 - 999年地契稀缺豪宅 【项目概述】 The Robertson Opus（罗奥湾）是一项位于新加坡第9区 Robertson Quay 的**999年地契**住宅项目，坐落于成熟的新加坡河生活带。 项目并非以短期价格表现或大众可负担性为核心，而是面向重视**地契稳定性、河畔生活环境与城市长期相关性**的买家。 与多数依赖开盘动能或价格策略的新盘不同，The Robertson Opus 更接近一项**长期持有型城市资产**。买家在此支付的是...

【重点项目推荐】 Canberra Crescent Residences 第27邮区 - Canberra地铁站旁 - 北部核心区家庭型私宅 【项目概述】 Canberra Crescent Residences 是位于新加坡第27区 Canberra Crescent 的99年地契私宅项目，共376户，分布在4栋12层住宅楼。 项目由 Kheng Leong Co. & Low Keng Huat 联合开发，属GLS政府售地项目。项目核心定位是**以价格切入的家庭型升级盘**，主要服务北区（Sembawang／Canberra一带）的HDB升级买家。 【项目资料】 -...

【重点项目推荐】 Skye At Holland（荷兰村） 第10邮区 - Holland Village地铁约400米 - One Holland Village旁 【项目概述】 Skye At Holland 位于第10区的荷兰村大道（Holland Village Way），属于新加坡中央核心区。项目位于罗弄曼蒙和罗弄力步的交界处，就在荷兰村巴刹与熟食中心后面，One Holland Village新项目旁边。 项目由四大知名开发商联合开发： - 凯德集团（CapitaLand） - 华业集团（UOL） - 新加坡置地集团（Singapore Land Group） -...

【重点项目推荐】 Artisan 8（茗轩轩） 碧山第20邮区 - 双地铁口 - 永久地契精品公寓 【项目概述】 Artisan 8（茗轩轩）位于碧山，是新加坡第20邮区的优质永久地契精品公寓项目。碧山是新加坡备受欢迎的住宅区之一，地理位置优越，交通便利，生活设施齐全。 项目规模精致，仅规划 34套私宅单位，是低密度精品住宅小区。 【区位优势】 Artisan 8 位于 新民路（Sin Ming Road），周边交通网络非常便利： - 玛丽蒙路（Marymount Road） - 汤申路（Thomson Road） - 泛岛高速公路（PIE） - 中央高速公路（CTE）...

【重点项目推荐】 Sophia Meadow（索菲亚花园） 第9邮区 - Dhoby Ghaut地铁约400米 - 索菲亚路精品住宅 【项目概述】 Sophia Meadow（市场上亦常被称为 Sophia Meadows）是一项位于 索菲亚路132号 的 103年地契精品住宅项目，坐落于 第9邮区（Core Central Region / Rochor规划区），由 Sin Thai Hin Development Pte Ltd. 通过集体出售（en-bloc）方式重建。 项目规模非常克制，仅规划 约41个住宅单位，并因靠近Istana而受制于...

【重点项目推荐】 Lentor Gardens Residences（莲花园公寓） 第26区 - Lentor地铁站约500米 - Ang Mo Kio成熟学区 【项目概述】 Lentor Gardens Residences 是一项位于 Lentor Garden 的99年地契私宅项目，隶属第26区（Ang Mo Kio规划区），由 Kingsford Development 通过政府售地（GLS）计划开发。项目预计于2026年初推出，共约499个住宅单位，是近年来 Lentor 私宅发展带中规模较大的家庭型新盘之一。 从整体定位来看，Lentor Gardens...

【重点项目推荐】 Lentor Gardens Residences（莲花园公寓） 第26区 - Lentor地铁站约500米 - Ang Mo Kio成熟学区 --- 📍 区位优势 Lentor Gardens Residences 位于 Lentor Garden，隶属第26区（Ang Mo Kio规划区），是近年来 Lentor 私宅发展带中规模较大的家庭型新盘之一。 项目距离 Lentor MRT（TE5）仅约500米，可直达 Thomson、Orchard、市区及东海岸走廊。日常生活配套主要由 Lentor Modern 提供，包括超市、餐饮与基础零售。 🌳...