【重点项目推荐】
Chuan Park（鑫丰瑞府）
第19区 - 罗弄泉（Lorong Chuan）- 环线地铁旁大型住宅
【项目概述】
Chuan Park（鑫丰瑞府）是一个位于新加坡第19区罗弄泉的99年地契大型私人公寓项目，其最突出的区位特征在于与**罗弄泉地铁站（环线）几乎零距离相邻**。
项目由原有低密度旧公寓重建而来，在一个长期缺乏新私人住宅供应的成熟社区中，一次性引入**916个住宅单位**。
【项目资料】
- 地址：240–250 Lorong Chuan
- 邮区：第19区（OCR - 实龙岗规划区）
- 地契：99年（起算自2024年7月25日）
- 发展商：Kingsford Development & MCC Land Singapore
- 地块来源：集体出售重建（原Chuan Park）
- 项目类型：纯住宅公寓（含少量商业）
- 占地面积：37,215.60平方米
- 容积率：2.1
- 住宅单位：**916个**
- 商业单位：2个商铺
- 预计TOP：2028年12月31日
【交通优势】
地铁
- **罗弄泉地铁站（环线）步行即达**
- 环线连接碧山、实龙岗及西部多个就业节点
- 显著降低对私家车的依赖
驾车
- 靠近主要道路
- 通往全岛各地便利
【学区资源】
项目位于成熟社区，周边学校资源丰富：
小学、中学、初级学院覆盖
周边国际学校
【区位特点】
罗弄泉位于实龙岗、碧山与宏茂桥之间，属于典型的成熟住宅节点。这里并非商业核心，却拥有完善的交通、教育与社区基础设施，同时又避免了核心商业区常见的高度拥挤与价格失真。
该区多年几乎没有新的私人住宅供应，对希望在熟悉社区内完成升级的住户而言，选择长期受限，形成明显的潜在需求积累。
【项目特点】
- 大型住宅项目，设施规模完整
- 内部景观、公共平台、水景设计
- 高低错落的塔楼布局
- 纯住宅环境，无商业综合
【项目定位】
Chuan Park 是什么：
-
紧邻地铁的大型现代公寓
- 为长期居住与家庭需求设计的高实用性住宅
- 围绕通勤效率与教育规划展开的生活型选择
不是什么：
-
不是低密度或精品型住宅
- 不是以地契稀缺性为核心卖点的投资标的
- 不是适合短期买卖或快速套利的项目
【适合人群】
更适合：
- 来自第19与第20区、希望留在熟悉生活圈的HDB升级者
- 重视小学、中学与高等教育资源布局的家庭
- 希望与附近父母或旧宅保持地理接近的多代同住家庭
不太适合：
- 以租金回报最大化为主要目标的投资者
- 偏好低密度或精品生活体验的买家
- 对户型使用效率高度敏感、持有周期较短的比较型买家
【优缺点】
优点：
- 步行即达罗弄泉地铁站（环线）
- 成熟社区，学区资源完整
- 916套大型项目，设施完整
- 区域长期缺乏新私宅供应
缺点：
- 定价高于传统OCR心理区间
- 高密度（916户）
- 99年地契
- 户型效率有争议
---
Chuan Park 是第19区罗弄泉的大型住宅项目，916套单位，Kingsford+MCC联合开发。步行即达环线地铁站，是东区家庭升级自住的热门选择！
联系方式
电话/微信/WhatsApp：[+65 8013 1913](https://wa.me/6580131913)
有意了解更多信息，欢迎私信咨询～
Chuan Park（鑫丰瑞府）
第19区 - 罗弄泉（Lorong Chuan）- 环线地铁旁大型住宅
【项目概述】
Chuan Park（鑫丰瑞府）是一个位于新加坡第19区罗弄泉的99年地契大型私人公寓项目，其最突出的区位特征在于与**罗弄泉地铁站（环线）几乎零距离相邻**。
项目由原有低密度旧公寓重建而来，在一个长期缺乏新私人住宅供应的成熟社区中，一次性引入**916个住宅单位**。
【项目资料】
- 地址：240–250 Lorong Chuan
- 邮区：第19区（OCR - 实龙岗规划区）
- 地契：99年（起算自2024年7月25日）
- 发展商：Kingsford Development & MCC Land Singapore
- 地块来源：集体出售重建（原Chuan Park）
- 项目类型：纯住宅公寓（含少量商业）
- 占地面积：37,215.60平方米
- 容积率：2.1
- 住宅单位：**916个**
- 商业单位：2个商铺
- 预计TOP：2028年12月31日
【交通优势】
地铁- **罗弄泉地铁站（环线）步行即达**
- 环线连接碧山、实龙岗及西部多个就业节点
- 显著降低对私家车的依赖
驾车- 靠近主要道路
- 通往全岛各地便利
【学区资源】
项目位于成熟社区，周边学校资源丰富：
小学、中学、初级学院覆盖 周边国际学校【区位特点】
罗弄泉位于实龙岗、碧山与宏茂桥之间，属于典型的成熟住宅节点。这里并非商业核心，却拥有完善的交通、教育与社区基础设施，同时又避免了核心商业区常见的高度拥挤与价格失真。
该区多年几乎没有新的私人住宅供应，对希望在熟悉社区内完成升级的住户而言，选择长期受限，形成明显的潜在需求积累。
【项目特点】
- 大型住宅项目，设施规模完整
- 内部景观、公共平台、水景设计
- 高低错落的塔楼布局
- 纯住宅环境，无商业综合
【项目定位】
Chuan Park 是什么：
-
紧邻地铁的大型现代公寓-
为长期居住与家庭需求设计的高实用性住宅-
围绕通勤效率与教育规划展开的生活型选择不是什么：
-
不是低密度或精品型住宅-
不是以地契稀缺性为核心卖点的投资标的-
不是适合短期买卖或快速套利的项目【适合人群】
更适合：
-
来自第19与第20区、希望留在熟悉生活圈的HDB升级者-
重视小学、中学与高等教育资源布局的家庭-
希望与附近父母或旧宅保持地理接近的多代同住家庭不太适合：
-
以租金回报最大化为主要目标的投资者-
偏好低密度或精品生活体验的买家-
对户型使用效率高度敏感、持有周期较短的比较型买家【优缺点】
优点：
- 步行即达罗弄泉地铁站（环线）
- 成熟社区，学区资源完整
- 916套大型项目，设施完整
- 区域长期缺乏新私宅供应
缺点：
- 定价高于传统OCR心理区间
- 高密度（916户）
- 99年地契
- 户型效率有争议
---
Chuan Park 是第19区罗弄泉的大型住宅项目，916套单位，Kingsford+MCC联合开发。步行即达环线地铁站，是东区家庭升级自住的热门选择！
联系方式电话/微信/WhatsApp：[+65 8013 1913](https://wa.me/6580131913)
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