【出租】Nucleos 生物科技研发办公空间出租 | one-north Biopolis 科研核心

刘

刘德耀

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位于新加坡顶尖生命科学研发中心 Biopolis 的 Nucleos，是专为生物医药研发企业打造的高规格商务园区。项目由 两栋7层商务研发楼组成，并以绿色空中连桥连接，营造开放协作的科研环境。

📍 地址
21 Biopolis Road, Singapore 138567

Nucleos-Facade.jpg


项目亮点​

🧬 世界级生物医药研发环境
Nucleos 位于新加坡生命科学研发核心区域，周边聚集众多生物科技与科研机构，形成成熟的科研生态系统。

🌿 空中花园连桥设计
两栋研发大楼通过绿化空中连桥相连，促进企业之间的交流合作，打造活跃的知识创新社区。

🧪 专为实验室与研发办公打造
项目配置适合科研用途的专业设施，包括：
  • 持续供应冷却水系统
  • 专用排气管道
  • 充足地漏（Floor Traps）
  • 宽柱距设计
  • 灵活实验室与办公空间规划
帮助企业降低建设成本并提高空间利用效率。



交通优势​

🚇 MRT 步行可达
  • one-north MRT Station
  • Buona Vista MRT Station

🚗 快速连接高速公路
  • Ayer Rajah Expressway (AYE)

从大楼出发，约 5分钟车程即可上高速。


周边商业与生活配套​

园区内设有餐饮与零售店铺，同时步行10分钟可达：

🛍 商场
  • The Star Vista
  • Rochester Mall

为企业员工提供丰富的餐饮、购物与休闲选择。


建筑规格​

可出租面积
  • 约 37,386 sqm

楼面承重
  • 1–6楼：7.5 kN / sqm
  • 7楼
    • 北塔：12.5 kN / sqm
    • 南塔：7.5 kN / sqm
层高（Floor-to-soffit）
  • 1楼：4.0 – 9.0 m
  • 2–6楼：4.8 m
  • 7楼
    • 北塔：8.1 – 8.2 m
    • 南塔：5.1 – 5.2 m

吊顶高度
  • 1楼及夹层：3.0 m
  • 6楼：3.0 m


电梯配置​

  • 客梯：8部（1360 kg / 20人）
  • 停车场电梯：2部（885 kg / 13人）

货梯：

北塔
  • 1部（2800 kg）
  • 尺寸：2.3m(W) × 2.2m(D) × 2.8m(H)

南塔
  • 1部（2515 kg）
  • 尺寸：2.2m(W) × 2.3m(D) × 2.8m(H)


装卸设施​

  • 5个装卸货位
  • 2个 2.5吨液压装卸平台


绿色环保建筑​

项目获得 BCA Green Mark Gold Plus 认证，环保设施包括：

☀ 太阳能光伏系统
💡 感应式节能照明
🚿 节水卫浴系统
♻ 回收设施
🚴 员工骑行及更衣设施


项目规模​

  • 总建筑面积：46,174 sqm
  • 可出租面积：37,386 sqm
  • 物业状态：已建成并投入使用


适合企业​

Nucleos 特别适合以下行业：
  • 生物科技公司
  • 医药研发企业
  • 实验室机构
  • 医疗科技企业
  • 科研机构
  • 医药创新企业

📞 欢迎企业咨询租赁及预约参观

Nucleos 位于新加坡生命科学创新核心区，是企业设立 实验室、研发中心及区域总部 的理想地点。

如需了解 可出租面积、租金或安排现场看房，欢迎联系。

电话/微信/WhatsApp：+65 8013 1913
 
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