【重点项目推荐】
Meyer Blue
第15区 - Meyer Road - 永久地契滨海高层住宅
【项目概述】
Meyer Blue 是一个位于新加坡东海岸 Meyer Road 的**永久地契住宅项目**，共226个单位，整体定位清晰而克制。它并非面向大众家庭市场，也不是以租金回报或短周期投资为核心逻辑，而是明确锁定重视地契年限、建筑形态与长期资产防御性的高净值买家。
【项目资料】
- 地址：81, 83 Meyer Road
- 邮区：第15区（Marine Parade规划区）- RCR
- 地契：**永久地契**（Freehold）
- 发展商：UOL Group & Singapore Land Group
- 地块来源：集体出售重建（原Meyer Park）
- 项目类型：纯住宅
- 占地面积：8,981.1平方米
- 容积率：2.8
- 住宅单位：**226个**
- 楼层：单栋26层住宅塔楼
- 预计TOP：2028年12月31日
【交通优势】
地铁
- **Katong Park地铁站（TEL汤申—东海岸线）约300米**
- 步行可达
驾车
- 靠近东海岸公路（ECP）
- 通往全岛便利
【区位特点】
Meyer Road 在第15区的定位，与Katong或Joo Chiat这类生活型街区明显不同。这里更接近一个**安静、低车流、以高端自住为主的滨海住宅带**，而非强调步行商业与街区活力的生活圈。
日常便利性并非其核心优势，购物、餐饮与生活设施大多需要短程驾车或搭乘交通工具前往。
买家结构多为有车家庭、退休人士，或收入水平较高、对居住私密性与地段形象更敏感的自住型买家。
【项目形态】
- 单栋26层高层塔楼
- 高密度滨海高层设计
- 容积率2.8
- 空中绿化设计
注意：高层密度较高，与周边低密永久地契项目形成对比
【永久地契逻辑】
永久地契是 Meyer Blue 最核心的价值支点：
- 消除地契递减的不确定性
- 在99年项目为主的新盘环境中具有心理与结构优势
- 适合长期持有，而非短期升值
【滨海规划】
项目处于东海岸长期滨海规划的结构性背景之中：
- Long Island 计划增强海岸防护与公共空间
- 但也带来对现有海景长期可持续性的讨论
- 买家应将海景视为当下使用价值
【项目定位】
Meyer Blue 是什么：
-
永久地契滨海高层住宅
- 长期自住与资产保值型
- 高净值买家筛选型项目
- 地契稀缺性为核心价值
不是什么：
-
不是以租金回报为核心的项目
- 不是适合短期投资者的项目
- 不是价格效率型项目
- 不是大众家庭市场
【适合人群】
更适合：
- 明确以长期自住为目标的买家
- 重视永久地契与滨海地段形象的家庭或退休人士
- 能接受高总价与较低流动性的资产配置者
不太适合：
- 以租金回报或短周期投资为核心逻辑者
- 对单价高度敏感、追求价格效率的买家
- 期待海景永久不变或快速转售的人群
【优缺点】
优点：
- 永久地契
- Meyer Road稀缺地段
- 高层滨海视野
- 新建品质
- 步行可达Katong Park地铁站
缺点：
- 高密度（单栋226户）
- ECP高速公路噪音影响
- 高总价门槛
- 海景非永久保证
---
Meyer Blue 是第15区Meyer Road的永久地契滨海高层住宅，226套单位，UOL+SingLand联合开发。位于东海岸稀缺地段，是长期自住与资产保值的优质选择！
联系方式
电话/微信/WhatsApp：[+65 8013 1913](https://wa.me/6580131913)
有意了解更多信息，欢迎私信咨询～
Meyer Blue
第15区 - Meyer Road - 永久地契滨海高层住宅
【项目概述】
Meyer Blue 是一个位于新加坡东海岸 Meyer Road 的**永久地契住宅项目**，共226个单位，整体定位清晰而克制。它并非面向大众家庭市场，也不是以租金回报或短周期投资为核心逻辑，而是明确锁定重视地契年限、建筑形态与长期资产防御性的高净值买家。
【项目资料】
- 地址：81, 83 Meyer Road
- 邮区：第15区（Marine Parade规划区）- RCR
- 地契：**永久地契**（Freehold）
- 发展商：UOL Group & Singapore Land Group
- 地块来源：集体出售重建（原Meyer Park）
- 项目类型：纯住宅
- 占地面积：8,981.1平方米
- 容积率：2.8
- 住宅单位：**226个**
- 楼层：单栋26层住宅塔楼
- 预计TOP：2028年12月31日
【交通优势】
地铁- **Katong Park地铁站（TEL汤申—东海岸线）约300米**
- 步行可达
驾车- 靠近东海岸公路（ECP）
- 通往全岛便利
【区位特点】
Meyer Road 在第15区的定位，与Katong或Joo Chiat这类生活型街区明显不同。这里更接近一个**安静、低车流、以高端自住为主的滨海住宅带**，而非强调步行商业与街区活力的生活圈。
日常便利性并非其核心优势，购物、餐饮与生活设施大多需要短程驾车或搭乘交通工具前往。
买家结构多为有车家庭、退休人士，或收入水平较高、对居住私密性与地段形象更敏感的自住型买家。
【项目形态】
- 单栋26层高层塔楼
- 高密度滨海高层设计
- 容积率2.8
- 空中绿化设计
注意：高层密度较高，与周边低密永久地契项目形成对比【永久地契逻辑】
永久地契是 Meyer Blue 最核心的价值支点：
- 消除地契递减的不确定性
- 在99年项目为主的新盘环境中具有心理与结构优势
- 适合长期持有，而非短期升值
【滨海规划】
项目处于东海岸长期滨海规划的结构性背景之中：
- Long Island 计划增强海岸防护与公共空间
- 但也带来对现有海景长期可持续性的讨论
- 买家应将海景视为当下使用价值
【项目定位】
Meyer Blue 是什么：
-
永久地契滨海高层住宅-
长期自住与资产保值型-
高净值买家筛选型项目-
地契稀缺性为核心价值不是什么：
-
不是以租金回报为核心的项目-
不是适合短期投资者的项目-
不是价格效率型项目-
不是大众家庭市场【适合人群】
更适合：
-
明确以长期自住为目标的买家-
重视永久地契与滨海地段形象的家庭或退休人士-
能接受高总价与较低流动性的资产配置者不太适合：
-
以租金回报或短周期投资为核心逻辑者-
对单价高度敏感、追求价格效率的买家-
期待海景永久不变或快速转售的人群【优缺点】
优点：
- 永久地契
- Meyer Road稀缺地段
- 高层滨海视野
- 新建品质
- 步行可达Katong Park地铁站
缺点：
- 高密度（单栋226户）
- ECP高速公路噪音影响
- 高总价门槛
- 海景非永久保证
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Meyer Blue 是第15区Meyer Road的永久地契滨海高层住宅，226套单位，UOL+SingLand联合开发。位于东海岸稀缺地段，是长期自住与资产保值的优质选择！
联系方式电话/微信/WhatsApp：[+65 8013 1913](https://wa.me/6580131913)
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