CT FoodNex 万礼（Mandai）全新食品厂房出售
抢占食品生产行业先机，入驻 CT FoodNex Mandai——10 层综合食品工业园区，为您的食品加工与生产提供高效便捷的理想空间！
地址：2A & 2B MANDAI ESTATE, SINGAPORE 729928
占地面积：80,288 平方英尺
单位总数：110 个单位 + 1 个食堂
楼层高度：5.95 米至 8.175 米，空间灵活，满足多样需求
项目亮点
合法食品工厂用途已获 市区重建局 (URA) 批准，专为食品生产 设计，无需每三年申请一次许可证，符合 新加坡食品局 (SFA) 规定。
多功能用途适用于各类食品相关业务，包括：
- 中央厨房
- 食品加工与生产
- 冷藏与冷冻储存
灵活空间布局- 单位可自由合并，轻松扩展生产规模
- 各楼层高度充裕，轻松容纳大型设备
完善配套设施- 独立油脂分离池、厨房排烟管道 (KED)、冷藏室预留空间
- 每个单位配备 独立卫生间，方便员工使用
- 垃圾收集系统，各层均设有垃圾房
便捷物流运输- 1 楼 支持 40 英尺集装箱 直达单位
- 2-4 楼 可停靠 20 英尺货柜车
- 5-10 楼 适用于 货车、冷藏车 和 7.5 吨运输车
- 装卸区设有 剪式升降机，轻松装卸大批量货物
24 小时安保系统全天候智能监控，确保园区安全无忧。
停车便利采用 ERP 计费，停车灵活，满足员工及客户需求。
允许的业务类型
只要承租人或使用者的执照获得政府机构批准（尤其是新加坡食品局 SFA），则对食品工厂的类型没有限制。
根据 市区重建局 (URA) 的规定，CT FoodNex 被正式批准作为食品工厂使用，不允许开展其他类型的业务。此外，无需每三年申请一次许可证。
装卸区设施
- 装卸区可同时容纳 2 个 40 英尺集装箱，并配备剪式升降机，方便装卸货物。
各楼层高度限制
- 1 楼：7.475 至 8.175 米
- 2 楼至 4 楼：6.65 米
- 5 楼至 9 楼：5.95 米
- 10 楼：7.525 米
电梯设施
根据高规格食品工厂的要求，生食和熟食需分开运输，分别配备独立的货运电梯。
单位合并与扩展
单位可进行 合并，相邻单位之间的墙体可拆除，布局灵活，可根据用户需求进行调整。
安保系统
- 24 小时全天候安保监控系统，确保园区安全。
交通与运输
车道宽度
CT FoodNex 专为方便食品、设备及相关物品的运输而设计，车道宽敞：
- 1 楼：直线路段约 7.5 米，其他区域约 11 至 12 米
- 2 楼至 4 楼：约 9 米
- 5 楼至 10 楼：约 7 米
单位正面运输可达性
不同楼层对应不同运输需求，具体如下：
- 1 楼：可直接使用 40 英尺集装箱
- 2 至 4 楼：可停靠 20 英尺集装箱
- 5 至 10 楼：可使用 货车、冷藏车、7.5 吨货车
若您有投资需求，欢迎与我们联系，我们将为您提供专业建议。
停车系统
- 采用 电子收费 (ERP)，按小时计费。
单位规格
垃圾收集点与垃圾房
- 每个单位在 1 楼 设置专门的垃圾收集点
- 2 楼至 10 楼 每个单位内均设有专门的垃圾房
排水系统
- 1 楼：排水高度差 100 毫米
- 2 楼至 10 楼：排水高度差 75 毫米
用户需根据生产需求 抬高地面，并自定义排水系统。
隔油池
- 每个单位均设有 独立采样池，位于指定隔油池室内。
厨房排烟管道 (KED)
- 每个单位均配有 厨房排烟管道，用于向外排风。
卫生间
- 每个单位前方均配备 独立卫生间。
冷藏室
- 用户可在单位内 自行安装冷藏室，满足冷链需求。
卷帘门
- 每个单位均配有 卷帘门，尺寸如下：
- 1 至 4 楼：约 4.5 米 × 4.5 米
- 5 至 10 楼：约 3 米 或 4.5 米，高度为 3.6 米
单位规格
- 楼层高度：5.95 米至 8.175 米
- 卷帘门尺寸：
- 1-4 楼：4.5 米 × 4.5 米
- 5-10 楼：3 米 × 3.6 米 / 4.5 米 × 3.6 米
- 排水系统：1 楼排水高度差 100 毫米，其余楼层 75 毫米
- 冷藏空间：可自行安装冷藏室，满足食品储存需求
适用人群
- 食品生产企业：扩大产能，提升运营效率
- 中央厨房经营者：布局食品配送核心枢纽
- 投资者：热门产业园区，投资回报潜力大
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