Shoppes @ Ascent 456 商铺详情
项目描述
ASCENT @ 456 是一栋永久产权商业物业，竣工于2017年。该项目占地404平方米，总楼面面积1,212平方米。该物业位于新加坡第12区（Novena），坐落于 Balestier Road，邻近 Toa Payoh（NS19）和 Novena（NS20）地铁站，交通便利。
- 预计土地面积（平方米）: 404
- 总楼面面积（平方米）: 1,212
- 总容积率: 3.0
- 项目名称: ASCENT @ 456
- 街道名称: Balestier Road
- 邮政编码: 329832
- 房产类型: 商铺 / 办公室
- 产权: 永久产权（Freehold）
- 区域 / 规划区: D12 / Novena
- 竣工年份: 2017
价格与租金
- 参考价格范围 / 平均价格*:
- 办公室: S$ 2,622 - S$ 2,622 每平方英尺 / S$ 2,622 每平方英尺
- 商铺: S$ 3,622 - S$ 3,622 每平方英尺 / S$ 3,622 每平方英尺
- 参考租金范围 / 平均租金 （每月每平方英尺）:
- 办公室: 无数据
- 商铺: S$ 4.8 - S$ 4.8 每平方英尺 / S$ 4.8 每平方英尺
- 隐含租金回报率:
- 办公室: 无数据
- 商铺: 1.6%
历史交易数据
- 历史最高价:
- 办公室: S$ 2,622 每平方英尺（2024年11月，377平方英尺单位）
- 商铺: S$ 3,622 每平方英尺（2014年4月，635平方英尺单位）
- 历史最低价:
- 办公室: S$ 2,622 每平方英尺（2024年11月，377平方英尺单位）
- 商铺: S$ 3,622 每平方英尺（2014年4月，635平方英尺单位）
**基于过去12个月的第三方租赁数据，或最近交易数据，可能不具有代表性。
周边设施
- 超市:
- NTUC FAIRPRICE CO-OPERATIVE LTD（2家）
- CAVEMEN PTE. LTD.
- 购物中心:
- Zhongshan Mall
- Balestier Plaza
- VIIO @ Balestier
区域亮点
第12区（D12） 包括 Serangoon、Toa Payoh 和 Balestier，这些地区以其历史悠久的城镇风貌而闻名。- Toa Payoh 是新加坡第二个卫星城，由建屋发展局（HDB）开发，近年来政府不断推进翻新与升级，使其成为充满活力的社区。Toa Payoh的主要设施包括 HDB Hub、Toa Payoh 体育场、体育馆和游泳馆。
- Serangoon 拥有两个地铁线路（包括2010年完工的环线站），并设有 Nex 购物中心，是新加坡东北区最大的商场之一，与巴士转换站相连，内有影院和公共图书馆。
中央区（Central Region）概述
中央区（Central Region）是新加坡的核心商业与金融中心，覆盖 13,150公顷，是 新加坡唯一的联合国教科文组织世界遗产所在地，同时拥有多个国家级地标，如 鱼尾狮公园（Merlion Park）和莱佛士雕像（Statue of Raffles）。尽管中央区主要以商业用途为主，但这里也有各类住宅项目，包括 HDB 组屋和洋房。此外，该区域拥有 19公里长的绿道，提供充足的绿色空间。
根据 2019年总体规划（Master Plan 2019），乌节路（Orchard）和市中心（Downtown）将被改造成生活方式中心，增加综合用途开发项目，提供“生活、工作、娱乐”一体化的环境。滨海南区（Marina South） 也将建设新住宅区，并配备社区设施。
地铁环线第6阶段（Circle Line Stage 6） 预计将在 2025年开通，进一步提升中央区的交通连通性。