【重点项目推荐】
Union Square Residences（誉岭峰）
第1区 - Havelock Road - 新加坡河畔城市生活型住宅
【项目概述】
Union Square Residences（誉岭峰）是一项位于新加坡第1区、新加坡河规划区内的99年地契住宅项目，坐落于Havelock Road一带，介于克拉码头与福康宁之间。
项目的核心定位并非传统意义上的「CBD高端住宅」，而是更偏向**城市生活便利导向（lifestyle-led）**的住宅选择。
【项目资料】
- 地址：28 Havelock Road, Singapore
- 邮区：第1区（CCR - 新加坡河规划区）
- 地契：99年
- 发展商：CDL（城市发展）
- 住宅单位：**约366个**
- 项目类型：住宅（混合用途地块内）
- 最近地铁：Clarke Quay MRT / Chinatown MRT
- 项目定位：城市生活型住宅
- 主要买家群：单身人士、情侣、专业人士
【交通情况】
地铁
- Clarke Quay MRT（步行可达）
- Chinatown MRT（步行可达）
注意：
- 步行路线主要为开放街道，并非全程有盖
- 高峰时段人流密集
- 「可走到」不等同于「日常通勤舒适」
【周边环境】
项目位于新加坡河一带，靠近克拉码头、牛车水、福康宁：
餐饮与夜生活
- 餐饮、酒吧高度集中
- 生活便利设施丰富
城市氛围
- 人流活跃，昼夜节奏明显
- 更贴近城市生活节奏
【项目定位】
誉岭峰是什么：
-
城市生活便利型住宅
- 面向单身人士、情侣及专业人士
- 适合长期自住或稳健型出租
- 步行可达餐饮、娱乐、办公节点
誉岭峰不是什么：
-
不是地铁上盖或全程有盖直达的综合发展项目
- 不是永久无遮挡景观或地标型豪宅
- 不是家庭导向、安静内向型社区
- 不适合短期炒作或快速转售
【适合人群】
更适合：
- 在市区或市区边缘工作的专业人士
- 偏好步行生活、餐饮与夜生活便利性
- 对城市生活节奏有清晰心理预期的自住买家
- 以长期持有、稳定出租为辅助目标的业主
不太适合：
- 强烈依赖地铁上盖或全程有盖通勤
- 高度重视永久景观与私密居住环境
- 以家庭生活为核心需求的买家
- 期待短期价格快速上涨的投资者
【注意事项】
视野风险：
- 周边存在多个具备相近容积率的地块，未来存在再发展可能
- 部分单位视野并非长期保证
环境因素：
- 与Chin Swee Road一带公共住宅的影响，取决于具体楼层与朝向
【定价逻辑】
定价核心：
- 位于新加坡河一带，生活与工作高度重叠
- 步行可达餐饮、娱乐、办公节点
- 面向愿意为城市便利买单的买家群体
应与市区边缘生活型项目比较，而非与顶级豪宅对齐。
【优缺点】
优点：
- 第1区黄金地段
- 步行可达克拉码头与牛车水地铁站
- 城市生活便利
- 餐饮娱乐丰富
缺点：
- 不是地铁上盖
- 开放街道步行体验
- 视野非永久保证
- 城市环境较活跃
---
Union Square Residences 是第1区新加坡河畔的城市生活型住宅，约366套单位，CDL开发。适合重视市区生活便利的单身人士、情侣与专业人士，是自住与长期持有的选择！
联系方式
电话/微信/WhatsApp：[+65 8013 1913](https://wa.me/6580131913)
有意了解更多信息，欢迎私信咨询～
Union Square Residences（誉岭峰）
第1区 - Havelock Road - 新加坡河畔城市生活型住宅
【项目概述】
Union Square Residences（誉岭峰）是一项位于新加坡第1区、新加坡河规划区内的99年地契住宅项目，坐落于Havelock Road一带，介于克拉码头与福康宁之间。
项目的核心定位并非传统意义上的「CBD高端住宅」，而是更偏向**城市生活便利导向（lifestyle-led）**的住宅选择。
【项目资料】
- 地址：28 Havelock Road, Singapore
- 邮区：第1区（CCR - 新加坡河规划区）
- 地契：99年
- 发展商：CDL（城市发展）
- 住宅单位：**约366个**
- 项目类型：住宅（混合用途地块内）
- 最近地铁：Clarke Quay MRT / Chinatown MRT
- 项目定位：城市生活型住宅
- 主要买家群：单身人士、情侣、专业人士
【交通情况】
地铁- Clarke Quay MRT（步行可达）
- Chinatown MRT（步行可达）
注意：- 步行路线主要为开放街道，并非全程有盖
- 高峰时段人流密集
- 「可走到」不等同于「日常通勤舒适」
【周边环境】
项目位于新加坡河一带，靠近克拉码头、牛车水、福康宁：
餐饮与夜生活- 餐饮、酒吧高度集中
- 生活便利设施丰富
城市氛围- 人流活跃，昼夜节奏明显
- 更贴近城市生活节奏
【项目定位】
誉岭峰是什么：
-
城市生活便利型住宅-
面向单身人士、情侣及专业人士-
适合长期自住或稳健型出租-
步行可达餐饮、娱乐、办公节点誉岭峰不是什么：
-
不是地铁上盖或全程有盖直达的综合发展项目-
不是永久无遮挡景观或地标型豪宅-
不是家庭导向、安静内向型社区-
不适合短期炒作或快速转售【适合人群】
更适合：
-
在市区或市区边缘工作的专业人士-
偏好步行生活、餐饮与夜生活便利性-
对城市生活节奏有清晰心理预期的自住买家-
以长期持有、稳定出租为辅助目标的业主不太适合：
-
强烈依赖地铁上盖或全程有盖通勤-
高度重视永久景观与私密居住环境-
以家庭生活为核心需求的买家-
期待短期价格快速上涨的投资者【注意事项】
视野风险：- 周边存在多个具备相近容积率的地块，未来存在再发展可能
- 部分单位视野并非长期保证
环境因素：- 与Chin Swee Road一带公共住宅的影响，取决于具体楼层与朝向
【定价逻辑】
定价核心：
- 位于新加坡河一带，生活与工作高度重叠
- 步行可达餐饮、娱乐、办公节点
- 面向愿意为城市便利买单的买家群体
应与市区边缘生活型项目比较，而非与顶级豪宅对齐。
【优缺点】
优点：
- 第1区黄金地段
- 步行可达克拉码头与牛车水地铁站
- 城市生活便利
- 餐饮娱乐丰富
缺点：
- 不是地铁上盖
- 开放街道步行体验
- 视野非永久保证
- 城市环境较活跃
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Union Square Residences 是第1区新加坡河畔的城市生活型住宅，约366套单位，CDL开发。适合重视市区生活便利的单身人士、情侣与专业人士，是自住与长期持有的选择！
联系方式电话/微信/WhatsApp：[+65 8013 1913](https://wa.me/6580131913)
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