如果你一直在等一个“住进新加坡最成熟自然社区”的机会，Thomson Reserve 值得你认真看完。
这不是小打小闹。这是三大开发商用真金白银投票的选择。
这意味着什么？你买的西向单位，窗外那片雨林景观，永远不会被任何建筑遮挡。在新加坡这个遍地都在“景观被挡”的市场里，这种确定性本身就是稀缺资产。
步行五分钟到 Windsor Nature Park，十分钟车程到 MacRitchie 蓄水池。晨跑、周末遛娃、傍晚散步，不用开车去挤停车场，出门就是。
项目距离 Upper Thomson MRT（汤申-东海岸线） 步行约 5-8 分钟，有盖走廊直通地铁站。到 Orchard 约 14 分钟，到 Marina Bay 约 22 分钟，全程无需换乘。
更大的变量在 2030 年：Bright Hill 站将升级为 TEL × 跨岛线（CRL） interchange。届时直达 Ang Mo Kio、Changi 方向，CRL 二期开通后还能直通 Jurong Lake District（第二 CBD）。
现在入场的人，等的是这个结构性溢价兑现的那一天。
Thomson Reserve 在 Ai Tong School 一公里范围内。这所福建会馆附属小学的竞争激烈程度，本地家长都懂。1km 优先权在抽签阶段意味着什么，不需要多解释。
周边还有 CHIJ St. Nicholas、Catholic High、Raffles Institution 等名校的车程覆盖。
整个项目占地约 5.16 公顷，6 栋楼——2 栋 30 层（Luxury Collection）+ 4 栋 21 层（Classic Collection），共 80+ 项设施，分布在 Island Club、Grand Clubhouse、Wellness Club 三个会所集群中。
两个 50 米泳池、212 平米主健身房、高尔夫模拟器、水疗池、网球場、宠物花园——设施清单的密度，在 D20 的新盘中相当能打。
户型从 2 房到 5 房套房，84% 是 2-3 房，4-5 房仅占 16%，大户型供应刻意收紧。其中 4 房 Premium 和 5 房 Suite 带私人电梯，厨房配 Miele，客厅铺大理石。
展厅预览已经开放预约。 如果你认真考虑 Upper Thomson，这是十年来最值得走进展厅看一眼的项目。
私信我预约 VVIP 预览时段，直接开发商价格，买家零佣金。+65 8013 1913
为什么是 Thomson Reserve？
Upper Thomson 已经很久没有出现过像样的新私宅项目了。过去十年，这个片区的新盘一只手数得过来，而 Thomson Reserve 一个项目就超过了周边三个老盘加起来的总户数。1,268 个单位，由 UOL、SingLand、CapitaLand 三家上市开发商联合打造，光是土地成本就砸了 8.1 亿新币。这不是小打小闹。这是三大开发商用真金白银投票的选择。
自然，是这里最奢侈的配套
Thomson Reserve 的西侧直接毗邻 Windsor Nature Park，连接 MacRitchie 蓄水池的自然步道网络。关键在于：中央集水区自然保护区受《公园与树木法》保护，永远不可能被开发。这意味着什么？你买的西向单位，窗外那片雨林景观，永远不会被任何建筑遮挡。在新加坡这个遍地都在“景观被挡”的市场里，这种确定性本身就是稀缺资产。
步行五分钟到 Windsor Nature Park，十分钟车程到 MacRitchie 蓄水池。晨跑、周末遛娃、傍晚散步，不用开车去挤停车场，出门就是。
交通：现在够用，未来更好
项目距离 Upper Thomson MRT（汤申-东海岸线） 步行约 5-8 分钟，有盖走廊直通地铁站。到 Orchard 约 14 分钟，到 Marina Bay 约 22 分钟，全程无需换乘。
更大的变量在 2030 年：Bright Hill 站将升级为 TEL × 跨岛线（CRL） interchange。届时直达 Ang Mo Kio、Changi 方向，CRL 二期开通后还能直通 Jurong Lake District（第二 CBD）。
现在入场的人，等的是这个结构性溢价兑现的那一天。
学区：Ai Tong 一公里内
对很多新加坡家庭来说，这一条就足够了。Thomson Reserve 在 Ai Tong School 一公里范围内。这所福建会馆附属小学的竞争激烈程度，本地家长都懂。1km 优先权在抽签阶段意味着什么，不需要多解释。
周边还有 CHIJ St. Nicholas、Catholic High、Raffles Institution 等名校的车程覆盖。
Thomson Reserve 公寓本身：80 项设施，两个系列
整个项目占地约 5.16 公顷，6 栋楼——2 栋 30 层（Luxury Collection）+ 4 栋 21 层（Classic Collection），共 80+ 项设施，分布在 Island Club、Grand Clubhouse、Wellness Club 三个会所集群中。
两个 50 米泳池、212 平米主健身房、高尔夫模拟器、水疗池、网球場、宠物花园——设施清单的密度，在 D20 的新盘中相当能打。
户型从 2 房到 5 房套房，84% 是 2-3 房，4-5 房仅占 16%，大户型供应刻意收紧。其中 4 房 Premium 和 5 房 Suite 带私人电梯，厨房配 Miele，客厅铺大理石。
谁适合看这个盘？
适合你，如果：- 你在找 Ai Tong 一公里内的家庭自住房
- 你是 HDB 升级者，卖 HDB 后 ABSD 为零， progressive payment 现金流友好
- 你有 7-10 年的持有周期，愿意等 CRL 2030 的催化剂兑现
- 你真心喜欢自然，MacRitchie 对你来说是生活方式而不是营销话术
- 你需要 2031 年前入住（预计 vacant possession 是 2031 年 2 月）
- 你追求即买即租的现金流
- 外国人（60% ABSD 的账算不过来）
关键信息速览
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 位置 | Bright Hill Drive, D20 |
| 开发商 | UOL · SingLand · CapitaLand |
| 户数 | 1,268 |
| 户型 | 2-5 房 |
| 地契 | 99 年 |
| 预计 TOP | 2H 2030 |
| 预览 | 2026 年 10 月 17-27 日 |
| 指示起价 | 约 $2,608 psf 起 |
| 展厅 | Upper Serangoon Crescent（opposite Riversails），预约制 |
展厅预览已经开放预约。 如果你认真考虑 Upper Thomson，这是十年来最值得走进展厅看一眼的项目。
私信我预约 VVIP 预览时段，直接开发商价格，买家零佣金。+65 8013 1913